賃貸管理
Q．賃貸管理って？一般募集（仲介だけ）と何が違うの？
A．入居者募集から鍵引渡しまでが仲介業務。入居中の対応や更新、退去に関する業務が管理業務です。入居中のトラブルや退去時の原状回復については管理業務に含まれるんです！
弊社の行う管理業務の内容を、順番にざっくりご紹介します。
入居者募集の前に
| 仲介 | 管理 | |
| 媒介契約 | 〇 |
〇 |
| 管理委託契約 | ― |
〇 |
| 物件調査 | 〇 |
〇 |
| 契約条件の確認・相談 | 〇 | 〇 |
| 仲介 | 管理 | |
| 入居者の募集 | 〇 | 〇 |
| 入居前審査 | 〇 | 〇 |
| 契約手続き | 〇 | 〇 |
引渡し～日常の管理
| 仲介 | 管理 | |
| 引渡し | 〇 | 〇 |
| 日常の管理 | ― | 〇 |
| 家賃等の集金、送金 | ― | 〇 |
| 賃料等収納表の送付 | ― | 〇 |
| クレーム、トラブル対応 | ― | 〇 |
| 定期巡回、清掃 | ― | 〇 |
|
契約更新の通知及び手続き |
― | 〇 |
| 車庫証明の発行代行 | ― | 〇 |
| 契約の名義変更 | ― | 〇 |
解約・退去～原状回復
| 仲介 | 管理 | |
| 解約業務 | ― |
〇 |
| 退去立会い、明渡し確認 | ― |
〇 |
| 原状回復の手配 | ― |
〇 |
| 敷金精算書の作成 | ― | 〇 |